Qu’est-ce que l’assurance prêt hypothécaire?
L’assurance prêt hypothécaire est obligatoire si la mise de fonds est inférieure à 20 %. Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, vous acceptez d’effectuer des paiements réguliers pour rembourser le prêt. L’assurance prêt hypothécaire protègera le bailleur si vous cessez d’effectuer vos paiements à temps ou en totalité, c’est-à-dire si vous vous retrouvez en défaut de paiement.
En cas de défaut de paiement, l’assureur pourrait voir à ce que des recours judiciaires soient pris pour que le paiement soit effectué. C’est lui qui devra rembourser le prêteur s’il y a un manque à gagner une fois la propriété vendue et les dépenses payées. Cependant, si une telle situation se produisait, vous demeureriez responsable du manque à gagner sur le prêt hypothécaire. Cela signifie que le prêteur ou l’assureur hypothécaire peut intenter une action en justice contre vous pour toute somme que vous devez.
L’assurance prêt hypothécaire est offerte partout au Canada, sauf pour les maisons d’une valeur supérieure à 1 million de dollars. Dans ce cas, les acheteurs doivent financer l’achat de leur maison avec un prêt hypothécaire non assuré.